Project News
2016-12-28

新疆时时彩跨度图 www.hpsom.com 2016年12月28日,美國綠色建筑委員會(USGBC)通過官方渠道對外宣布,正式將LEED-CS(核心與外殼)的最高等級認證—鉑金級認證授予位于中國北京的嘉銘·東楓產業園項目。這代表了嘉銘·東楓產業園項目自2015年獲得LEED-CS鉑金級預認證后,已順利通過了LEED項目國際監管機構的最終評審, 成為了北京市第一個獲得LEED 2009 CS鉑金認證的項目。同時,這也是繼嘉銘中心摘得LEED-CS金級認證及LEED-EB鉑金級認證后,嘉銘投資旗下項目的又一次獲獎。

?

LEED認證由美國綠色建筑委員會建立并推行于1998年,致力于在建筑設計中有效地減少環境和住戶的負面影響,并規范一個完整、準確的綠色建筑概念。LEED認證所涵蓋的評估體系目前在世界各類建筑環保評估、綠色建筑評估及建筑可持續性標準中被認為是最完善、最有影響力的評估標準。這一評估體系主要從可持續建筑場址、水資源利用、建筑節能與大氣、資源與材料、室內空氣質量幾個方面對建筑進行綜合考察、評判其對環境的影響,并根據每個方面的指標進行打分,綜合得分結果,將通過評估的建筑分為鉑金、金、銀和認證四個級別,以反映建筑的綠色水平。

?

嘉銘·東楓產業園項目在本次LEED-CS評審中取得了85分的優秀分數,并獲得了相應的最高級別—鉑金級認證。美國綠色建筑委員會認為,“本次LEED認證標志著嘉銘·東楓產業園成為了可持續性建筑設計的典范,并印證了其對于建筑業變革起到的領導作用”。這一結論無疑是對嘉銘·東楓產業園建筑設計與實施質量的最佳肯定。嘉銘·東楓產業園是一棟提倡低碳、節能、生態、環保的智能化大樓。通過科學的整體設計,高效節能理念貫徹整個機電系統,項目中集成應用了高性能圍護結構、VAV變風量系統、水蓄冷、LED照明等節能技術及設備,使辦公樓的能耗降低了22%。同時,該項目在可持續發展及使用舒適度兩方面也有著卓越的表現。項目中景觀園林采用了本地耐旱植被和滴灌技術等節水措施,節水率高達78%,同時結合場地雨水調蓄系統、污水處理回用技術、太陽能熱水系統使得土地、雨水、陽光等天然資源在這里都會得到最佳利用。并且,高大的落地窗結合平面淺進深設計,為大片辦公區提供高度天然照明,自然采光可達86.9%,超過99%的用戶還可在工位上坐享庭院美景。另外,園區內特別設置了智能控霾系統,并打造景觀平臺,只為向租戶提供最優的工作環境。

?

截至2016年12月,中國累計有931個項目獲得了LEED認證,認證總面積達3,462萬平方米,位列LEED海外項目數量排名的榜首,但鉑金認證項目比例僅約6%。嘉銘集團兩大項目獲得LEED最高級別認證,充分展現了嘉銘“用尊重為城市構筑可持續成長的文化與價值”的企業宗旨,也代表了國際建筑標準在中國土壤的完美落地。相信嘉銘會繼續引領本土建筑在綠色生態的趨勢中奮力前行,在國際最高認證的舞臺取得一席之地,并為中國建筑業的環境與人文結合貢獻更多力量。

?

本文部分資料引用來源:

  1. 嘉銘·東楓產業園 LEED-CS鉑金級認證獲獎函
  2. ?美國綠色建筑委員會 USGBC官方網站:usgbc.org
  3. 《綠色建筑評估體系LEED體系在中國起步》

2014-06-26

美國時間2014年6月24日晚,在美國奧蘭多舉辦的BOMA國際(國際建筑業主與管理者協會)TOBY(The Outstanding Building of the Year)大獎頒獎晚宴上,來自全球商業地產運營管理界的精英共計2000多人一起見證了中國首家,也是亞洲首棟寫字樓——北京嘉銘中心第一次獲得全球商 業地產運營管理最高獎項TOBY大獎提名獎。

?

這也是TOBY大獎舉辦近30年來,第一次有中國乃至寫字樓項目獲得提名。本次TOBY大獎在全球幾百個項目競爭中,在5萬平方米至10萬平方米寫字樓競爭單元中,共有八個知名項目獲得提名,他們是:

?

嘉銘中心能夠獲得TOBY獎項,不僅僅是嘉銘中心業主以及運營管理團隊的榮譽,更是中國商業地產運營管理行業全體同仁的榮譽,也必將讓國際專業人士對中國商業地產運營管理能力刮目相看。

?

BOMA國際TOBY大獎可以稱為國際商業地產運營管理界的“奧斯卡”大獎。每年全球眾多國家100多棟知名寫字樓參與競爭。全球著名的的帝國大 廈、希爾斯大廈、約翰漢考克大廈、克萊斯勒大廈、美國銀行大廈、怡安中心、時代華納中心等都多次獲得過TOBY大獎。TOBY大獎每年6月底在BOMA國 際全球年會上,在來自全球5000多商業地產運營管理專業人士的見證下揭曉。

?

嘉銘中心是在獲得BOMA中國運營管理卓越認證(COE認證)之后申請競爭BOMA國際TOBY大獎,并最終獲得2013-2014年度TOBY大獎提名獎。TOBY大獎競爭規則之一就是參加競爭項目必須獲得本國的COE認證。

?

嘉銘中心是如何獲得BOMA中國COE認證的呢?早在2012年10月嘉銘中心運營管理團隊就根據BOMA中國提供的《國際商業地產標準運營流程制 定指南》手冊(點擊下載手冊PDF版本)來完善其運營管理文件以及相關管理流程。在《國際商業地產標準運營流程制定指南》手冊的指導以及BOMA中國的協 助下,嘉銘中心運營管理團隊通過評估、完善運營管理體系等手段逐步提升其運營管理水平。2013年10月30日,經過BOMA國際兩位30多年的商業地產 運營管理資深專家現場評審,認為嘉銘中心運營管理水平已經達到國際標準,BOMA中國最終授予嘉銘中心COE認證。

?

2014年6月24日晚,BOMA中國代表團一行25人與來自全球2000多商業地產專業人士一起見證了TOBY大獎頒獎典禮,也一起見證了嘉銘中心成為中國首家獲得TOBY大獎提名的寫字樓。

2014-06-06

根據LEED項目國際監管機構美國綠色建筑委員會USGBC的官方網站顯示,位于北京的嘉銘中心通過了LEED-EB O&M(既有建筑運營與維護)鉑金級認證,鉑金級是認證級別中的最高級別。到目前,中國僅有3個項目獲得LEED-EB鉑金級認證,嘉銘中心是其中之一。

?

嘉銘中心建成于2011年,在竣工時通過了LEED CS (核心筒及建筑外殼)的金級認證。在2013年底,嘉銘中心成為中國第一棟獲得BOMA中國五項卓越認證的樓宇,并將在今年6月代表中國區赴美國奧蘭多參加由BOMA國際舉辦的TOBY(年度杰出寫字樓)大獎。

?

由USGBC(美國綠色建筑委員會)引入的LEED-EB認證,重點關注商業樓宇的運營與維護階段。LEED-EB的目標在于使樓宇運營效率最大 化,同時使其對環境的影響最小化。因為LEED-EB的認證主要基于樓宇運營與管理實踐,因此通過該項認證的寫字樓比其他同類樓宇更具可持續發展性?;?全生命周期的角度,樓宇運營階段對環境的影響更明顯,因此將注意力集中在此階段顯得更加關鍵。此外,運營階段的改進提高會直接帶來可行的、具體的、可量化 的利益。

?

LEED-EB涵蓋了樓宇持續運營與維護中的主要方面,這些方面對樓宇內租戶與環境的影響重大,例如:
????????energy efficiency? 能源使用效率
????????water efficiency? 用水效率
????? ??mechanical systems performance?? 設備系統的性能。
????????whole-building cleaning and maintenance issues including chemical use? 整棟樓宇的保潔與維護項目,其中包括化學品使用。
????????ongoing indoor air quality? 樓宇內空氣質量。
????????alternative transportation programs for building occupants 樓內租戶的交通方案多選性項目。
????? ??recycling programs and facilities 綠色回收計劃與設施。
????? ??exterior maintenance programs 外部維護計劃。
????? ??green purchasing practices 綠色采購
????? ??management of toxic substances 有害物管理
????? ??systems upgrades to meet green building energy, water, IAQ, and lighting performance standards 為達到綠色建筑能源、用水、空氣質量與光源的效能要求而進行的系統升級。

?

為了獲得鉑金認證,建筑物必須至少獲得80分(滿分100分),獲得這一成績并非易事。截至到2014年6月4日,中國已有46棟商業樓宇向USGBC(美國綠色建筑委員會)提出LEED-EB認證申請,在其官方網站上列出了到目前為止的認證結果,如下:
????? ??Platinum鉑金級?? 3
????? ??Gold 金級??18
????? ??Sliver 銀級??? 4
????? ??Basic認證級??? 2
????? ??In progress 認證中?19

?

2013-11-01

經過一年多的努力,2013年10月30日嘉銘中心經過為期兩天的審核,通過了BOMA卓越認證審核,成為BOMA進入中國以來第一家獲得寫字樓運營管理卓越證書的企業。

?

2013年10月28日及29日,BOMA國際前任主席Joe Markling及BOMA加拿大前任主席Wendy Cardell在分別從【建筑物運營管理】、【能源管理】、【環境管理】、【營銷與溝通】及【培訓】BOMA寫字樓卓越認證五個方面來考核嘉銘中心運營管 理團隊的運營能力。

?

兩位專家經過兩天對所有文件內容的審查、項目現場成果考察及對相關管理人員能力的驗證等審核工作完成后,兩位專家認為嘉銘中心資產管理團隊表現出色,在五個卓越證書中每一個證書的得分均達到90分以上,決定授予嘉銘中心五個BOMA寫字樓卓越證書(COE)。

?

在2013年10月30日下午三點,在嘉銘中心A座23層集團辦公室1號會議室舉辦【BOMA中國卓越證書認證媒體接待會】。約有15家媒體,其中 包括:Bloomberg Businessweek 商業周刊、北京青年報、法制晚報、現代物業、和訊、新浪、搜狐焦點及搜房等,參與此項活動。

?

相關信息可以參見BOMA中國的網站所發布的【中國首家寫字樓運營管理水平達到國際標準 - 嘉銘中心獲得BOMA卓越證書認證】 及【嘉銘中心運營管理國際化歷程以及COE認證過程】。也可以點擊下方的下載鏈接閱讀相關報道。

??????? 中國首家寫字樓運營管理水平達到國際標準-嘉銘中心獲得BOMA卓越證書認證

??????? 嘉銘中心運營管理國際化歷程以及COE認證過程

?